湖南泛华项目管理有限公司受湖南第一师范学院的委托，对其东方红校区大门东侧、学生宿舍18栋快递点、城南书院校区B03门面租赁项目进行采购，现采用网上公告征集的方式，邀请符合条件的竞租人参与竞租活动。
一、项目基本概况
1.项目名称：湖南第一师范学院东方红校区大门东侧、学生宿舍18栋快递点、城南书院校区B03门面租赁项目
2.采购编号：YSJY2025-06
3.采购代理编号: HNFH-2025-262
4.项目内容与分包情况：本项目共分为三个包。包1：东方红校区大门东侧门面租赁（现为罗莎蛋糕）；包2：东方红校区学生宿舍18栋快递点门面租赁（现为单车棚）；包3：城南书院校区B03门面租赁（现为文具店）。
包号 | 具体 位置 | 租赁 现状 | 楼层 | 使用面积（㎡） | 招租底价 （万元/年） | 经营要求 |
1 | 东方红校区大门东侧 | 2025年11月30日租约到期 | 2 | 一层面积28㎡、二层面积28㎡ | 9 | 烘焙类食品。第二层只能作为居住和储存非危险品、易燃易爆物品仓库用，不得作为经营性用房使用；经营期间不得改变房屋结构，增加经营或生活面积。 |
2 | 东方红校区学生宿舍18栋南侧 | 新招租项目 | 1 | 114㎡ | 15 | 1.日常快递； 2.批量大件（优惠率20%及以上，否则取消当年承揽资格），收件摆放区：其中大件范围为知行苑1-2栋（学生宿舍15-16栋）、唯实苑1-3栋（学生宿舍17-19栋）、唯新苑1-4栋（周转房南北栋、公租房南北栋），学校指定地点； 3.所有收费不能超过周边市场价。
4.场地现为钢架结构单车棚，需承租方根据设计图进行施工改造。设计图详见附件。施工材料、安全等标准不得低于设计图样要求。施工费用已在设置租金底价时予以考虑。 5.需安装一块远程三相4g电表，设备及安装费用约一千元，由承租方自行承担费用。网络自理。 6.校园内西侧已有一家184平方米的菜鸟驿站，承担校园内日常快递及学生宿舍1-14栋的批量大件业务。 |
3 | 城南书院校区B03门面 | 2026年3月29日租约到期 | 1 | 21.12㎡ | 4 | 不包括餐饮、网吧、卡拉OK以及农药、化肥、化工原料、易燃易爆或有特殊异味、污染和腐蚀性及高耗电、耗水、易产生噪音、废水、废气、污物、烟尘等可能干扰和影响居民生活环境卫生方面的其他服务类项目。 |
5.租赁期限：包1、包2租期为五年,包3租期为三年。
二、竞租人资格要求
1.包1、包2、包3竞租人具备以下基本资格条件：
（1）具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期，提供营业执照副本复印件；
（2）竞租人必须具备整合快递的能力，不接受单一的某个快递公司品牌参与投标(本条仅适用于包2)。
（3）法定代表人办理投标的须提供《法定代表人身份证明》；委派授权代理人办理投标的须提供《授权委托书》并附《法定代表人身份证明》。
（4）竞租人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”；
（5）参加本项目竞租前近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）本项目不接受联合体或自然人参与竞租；
（7）本校学生、教职工注册的公司，不得参与本次竞租。
（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项下的竞租采购活动。
2.竞租人特定资格条件：
包1:竞租人具有在有效期内的食品生产许可证或食品经营许可证（提供证书清晰复印件并加盖公章）。
包2:竞租人近三年（2022年9月1日以来至今）内具有智能快递服务合作或经营案例(提供合同主要页清晰复印件并加盖公章)。
包3:无。
三、获取竞租文件
有意参加竞租活动的，请于2025年10月24日起至2025年10月31日（节假日除外），每日上午9：00至12：00、下午14：30至17：00（北京时间），在湖南泛华项目管理有限公司（长沙市芙蓉区晚报大道267号晚报大厦19楼1901室），持本人身份证原件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、竞租人营业执照副本复印件办理报名登记手续并获取竞租文件。
四、提交响应文件的截止时间及地点
1.提交响应文件的截止时间：2025年11月05日09时30分（北京时间）；逾期送达的将拒收。
2.响应文件的提交地点：湖南泛华项目管理有限公司（长沙市芙蓉区晚报大道267号晚报大厦19楼1901室）。
五、公告媒体和期限
本竞租邀请公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和湖南第一师范学院校园网首页及资产管理与招投标处网页（http://zcc.hnfnu.edu.cn/index.htm）发布。公告期限从本招租邀请公告发布之日起10日。
六、联系人姓名和电话
招租人：湖南第一师范学院
地址：长沙市岳麓区枫林三路1015号
联系人：张老师 电话：0731-88227285
宁老师 电话：0731-88228195
招租代理机构：湖南泛华项目管理有限公司
地址：长沙市芙蓉区晚报大道267号晚报大厦19楼1901室
联系人：彭爱华、田野、汪冶、刘庆 电话：0731-85018855
