湖南正兴项目管理有限公司受湖南第一师范学院的委托，对其东方红校区游泳馆运营托管招租项目进行公开竞租，现采用网上公告征集的方式，邀请符合资格条件的竞租人参与竞租活动。

一、采购项目基本概况

项目名称：湖南第一师范学院东方红校区游泳馆运营托管招租

招租编号：YSJY2024-01

招租代理编号：ZXCG20240506

项目负责人：李先生

联系电话：0731-89913056

租期及招租底价：租期3.4+2年，租金底价为每年60万元。第一次合同签定租期为3.4年，即2024年9月1日起至2028年年初寒假开始之日止，合同租期满3.4年后，诚信经营者，经双方协商续签2年合同。

招租方式：公开招租

项目概况：游泳馆位于湖南第一师范学院东方红校区综合体育馆附馆一层，总面积2110㎡，为21m*50m标准八道泳池，三道浅水区、五道深水区，其中浅水区可以拆卸后调整为标准八道泳池。现有设备价值582万元（采购合同金额），包括泳池恒温恒湿设备、消毒设备、过滤设备、加热设备以及淋浴间、更衣室内家具等，可直接投入使用。

说明：本项目进行资质、竞租方案综合评审，根据综合评审所得总分，按从高到低的原则取前3家竞租人确定为竞价邀请对象（即竞价人，下同）参与竞价，价高者得。如出现因分数相同造成竞价人超过3个时，先依序确定高分者为竞价人，剩余名额在下一个同一分数中以抽签方式选定；如符合报名必备资格要求的报名企业为2家时，则全部确定为竞价人。评审结束后即向按前述原则确定的竞价人发出竞价通知，竞价人按要求进行一次性报价，价高者确定为竞得人。当最高报价有2个及以上竞价人时，采取抽签方式确定竞得人。

二、竞租人资格条件

竞租人需具备以下资格条件，并提供证明文件：

（1）竞租人具有独立的法人资格，营业执照在有效期内，提供营业执照副本复印件。

（2）竞租人具有游泳场馆经营管理经验，提供经营合同或其他证明材料。

（3）竞租人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。

（4）提供参加本项目竞租前近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（5）本项目不接受联合体和个人参与竞租。

三、获取竞租文件的时间、地点、方式及竞租文件售价

1.凡有意参加招租活动的，请于2024年08月02日起至2024年08月09日（节假日除外），每日上午9：00至12：00、下午14：30至17：00（北京时间），在长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室，由竞租人法定代表人持法定代表人身份证明或授权代表持授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证原件购买竞租文件。

2.竞租文件每份人民币400元，售后不退。可选择现金、金融机构转账方式购买竞租文件。

四、竞租响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1.首次竞租响应文件的提交截止时间：2024年08月16日09时30分（北京时间）

2.首次竞租响应文件的开启时间：2024年08月16日09时30分（北京时间）

3.首次竞租响应文件的开启地点：湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1109室）。在截止时间后送达的竞租响应文件为无效文件，招租人、招租代理机构或者评审小组将拒收。

五、公告媒体和期限

本竞租邀请公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）和湖南第一师范学院校园网首页及资产管理与招投标处网页（http://zcc.hnfnu.edu.cn/index.htm）发布。公告期限为本竞租邀请公告发布之日起5个工作日。

六、疑问的提出

潜在竞租人对招租活动事项如有疑问的，可以向招租人、招租代理机构提出询问。招租人、招租代理机构将在3日内作出答复。

七、采购项目联系人姓名和电话

1.采购项目

联系人姓名：李先生                  电话：0731-89913056

2.招租人

名称：湖南第一师范学院

地址：长沙市岳麓区枫林三路1015号

联系人：张老师                      电话：0731-88228195

3.招租代理机构

名称：湖南正兴项目管理有限公司

地址：长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室

联系人：李林葱、龙亮梅、王小娟   电话：0731-89913056

邮编：410001   电子邮箱：1378398421@qq.com