湖南正兴项目管理有限公司受湖南第一师范学院的委托，对其2023年东方红校区国基广场生活超市项目招租进行竞租采购，现采用网上公告征集的方式，邀请符合资格条件的竞租人参与竞租采购采购活动。

一、采购项目基本概况

项目名称：湖南第一师范学院2023年东方红校区国基广场生活超市项目招租

采购编号：YSJY2023-04-1

招租代理编号：ZXCG20230727

项目负责人：李先生

联系电话：0731-89913056

租赁期限：租期3+2年。3年后，诚信经营者，经双方协商续签2年合同，第四年在原合同基础上年租金上涨10%，第五年在第四年基础上年租金上涨5%。前三年合同期满后，招租人因发展需要或其他不可抗拒因素，招租人有权终止合同，承租人应无条件退出。

采购方式：竞价招租

采购内容与分包情况：

说明：1.竞租人可同时参与包1和包2的竞租（竞价响应文件需分开编制），但只能被确定为其中一个包的竞得人。包1的竞得人不参加包2的评审。（现有未到期门面经营户不能参与本次竞租）。

2.对2个包分别进行资质、竞租方案综合评审，根据综合评审所得总分，按从高到低的原则取前3家竞租人确定为竞价邀请对象（即竞价人，下同）参与竞价，价高者得。如出现因分数相同造成竞价人超过3个时，先依序确定高分者为竞价人，剩余名额在下一个同一分数中以抽签方式选定；如符合报名必备资格要求的报名企业为2家时，则全部确定为竞价人。评审结束后即向按前述原则确定的竞价人发出竞价通知，竞价人按要求进行一次性报价，价高者确定为竞得人。

3.当最高报价有2个及以上竞价人时，采取抽签方式确定竞得人。

二、竞租人资格条件

竞租人需具备以下资格条件，并提供证明文件：

（1）竞租人具有独立的法人资格，营业执照在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

（2）竞租人具有有效的《食品经营许可证》。

（3）竞租人具有超市经营管理经验，提供经营合同或其他证明材料。

（4）提供2022年度经审计的财务报告复印件，并加盖竞租人公章（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明；成立不足一年的公司则提供验资报告。

（5）竞租人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。

（6）参加本项目竞租前近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（7）本项目不接受联合体和个人参与竞租。

三、获取竞租文件的时间、地点、方式及竞租文件售价

1.凡有意参加竞价采购活动的，请于2023年07月28日起至2023年08月02日（节假日接受报名），每日上午9：00至12：00、下午14：30至17：00（北京时间），在长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室，由竞租人法定代表人持法定代表人身份证明或授权代表持授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证原件购买采购文件。

2.竞租文件每份人民币400元，售后不退。可选择现金、金融机构转账方式购买竞租文件。

四、竞租响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1.首次竞租响应文件的提交截止时间：2023年08月04日09时30分（北京时间）

2.首次竞租响应文件的开启时间：2023年08月04日09时30分（北京时间）

3.首次竞租响应文件的开启地点：湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1109室）。在截止时间后送达的竞租响应文件为无效文件，招租人、招租代理机构或者评审小组将拒收。

五、公告媒体和期限

本竞租邀请公告在湖南第一师范学院资产管理与招投标处网页（http://zcc.hnfnu.edu.cn/index.htm）发布。公告期限从本竞租邀请公告发布之日起5日。

六、疑问的提出

潜在竞租人对采购活动事项如有疑问的，可以向招租人、招租代理机构提出询问。招租人、招租代理机构将在3日内作出答复。

七、采购项目联系人姓名和电话

1.采购项目

联系人姓名：李先生                  电话：0731-89913056

2.招租人

名称：湖南第一师范学院

地址：长沙市岳麓区枫林三路1015号

联系人：张老师                      电话：0731-88228195

3.招租代理机构

名称：湖南正兴项目管理有限公司

地址：长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室

联系人：李林葱、龙亮梅、王小娟     电话：0731-89913056

邮编：410001   电子邮箱：1378398421@qq.com